先定義你願意長期承擔的月付

銀行願意核貸的金額，不一定等於你每個月繳起來安心的金額。先把日常支出、家庭計畫與必要預留算進去，才能找到真正適合的月付上限。

再盤點簽約到交屋的現金

自備款之外，還可能有稅費、服務費、裝修、家電與搬遷支出。只看房價，很容易低估交屋前的資金壓力。

最後才把條件換成看屋範圍

當總價、月付與現金都清楚後，再依生活圈、格局、車位與屋況排序，選擇會比較穩定。試算只能作為起點，實際核貸仍以金融機構審核為準。